出局

出局

图书基本信息
出版时间:2009-6
出版社:山西經濟
作者:魏子
页数:298
字数:280000
书名:出局
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出局

内容概要
北盟地产已经成长为宜南市的一张名片,并受市政府举荐,成为美国加纳房地产投资基金考察的目标之一,一时风光无两。正当北盟地产踌躇满志,锐意进取,欲改变其过度依赖银行贷款的融资格局时,不慎掉入南汇地产精心设计的圈套。    “拆违风暴”、“媒体围剿”、“楼市达·芬奇密码”、“商业间谍”、“斩草除根计划”……南汇地产审时度势,巧妙利用国家和地方政策,采取多方措施,对北盟地产进行步步紧逼。    北盟地产能否顶住压力,突破资金供应链即将断裂的束缚?在这个由钢筋混凝土围成的江湖里,不是你死就是我亡,最终的出局者会是谁?
作者简介
魏子,原名魏代坤,山東沂水人,足跡遍及郴州、西安、鄭州、濟南、北京等地,做過記者、廣告、培訓。2008年出版了長篇小說《房奴》。
书籍目录
第一章  拿地和融資第二章  王者的游戲第三章  幕後漁夫第四章  釜底抽薪第五章  地王第六章  第一重攻擊第七章  真相第八章  栽了第九章  風險投資第十章  臥底第十一章  項莊劍之舞第十二章  倒戈第十三章  塞翁失馬第十四章  柳暗花明第十五章  破冰第十六章  戰斗第十七章  盯住那只羊

章节摘录
第一章拿地和融資1進入秋天的宜南市,天氣出奇的好,大半年死沉著臉的天空,現在漂浮著白雲,有些悠然自得的情韻。藍向北感到一切都是那麼索然無味,他的胸口現在滋生著一種生離死別的悶痛,悶棍打過來的痛楚一時半會兒不會好轉。路口的綠燈剛剛變亮,藍向北已駕駛著他那輛凱迪拉克快速駛過十字路口,車提速的慣性讓副駕駛座上的“綠色通行證”極不情願地跳動著。歪頭看了一眼,藍向北兀自失神地笑了起來,苦澀中裹著傷感和無奈。這個時候,一個影子映現在藍向北眼前,不是前妻公踏莎,而是剛升為宜南房地產開發協會會長的吳峰柏。吳峰柏要是知道他窘迫的現狀,肯定會得意忘形地大笑不止。或許,藍向北壓根兒就不能輕易放手,從理論上講,他虧欠公踏莎太多,是感情上的不是物質上的虧欠。要不是忙于事業,或許他已成為一個孩子的父親。當真如此的話,他們之間也不會走到今天怎麼都無可挽回的地步。有誰會相信一個腰纏萬貫的地產公司老總會被人戴綠帽子?又有誰會相信幾天前還在公共場合與妻子出雙人對的地產老總會被婚姻遺棄?但吳峰柏當年的話猶如一把枷鎖無形地落下來,藍向北正以撕裂般的痛楚創造出他嘲弄的口實。難道我真不懂得憐香惜玉,真不該娶漂亮的女人,尤其是公踏莎?一陣催促的喇叭聲驚醒藍向北時,他正深思著吳峰柏當年扔給他的話。幾秒鐘的時間,藍向北回到了現實,他輕微地嘆了口氣,兩只手熟練地打了打方向盤,給後邊的車輛讓出了超車的空間。看著方才還跟在他的車後的車輛呼嘯而過,他不得不強打起精神,並努力想一些足以讓自己欣慰的事,強迫自己走出離婚的陰影。這屆住交會後北盟地產將以全新面孔涉足高端商品房領域,還有濱河市那個幾千畝大型項目的簽約……僅僅這塊地皮不足以掃除藍向北深藏在心中的陰霾,令他真正興奮不已的是︰加納房地產投資基金要來宜南投資。藍向北在市政府工作的老鄉兼大學同學王廣姬向他透露︰若不出意外,北盟地產有希望和他們達成合作協議。如果雙方真能合作,將能有效地改變北盟地產依靠銀行貸款進行融資的資本結構,不再受制于人。相對于國內的銀行,藍向北更傾向于與境外的投資基金打交道。跟他們不用考慮那些潛規則,彼此間只有相對純粹的利益關系。當然,在藍向北心里還有更長遠的打算,他希望融資後,加快拿地行動,爭取早日達到700萬平米的土地儲備規模,獲取在香港上市的準人證。令藍向北堵心的是王廣姬向他透露的,市政府一同向加納房地產投資基金推薦了南匯地產。這意味著,藍向北和孟一翮之間要有一場激烈的博弈。他對南匯地產太熟悉了,在利益的爭奪上孟一翮絕非善輩。話也說回來,這麼些年,他藍向北也不是一盞省油的燈,只是各家信奉的處事原則不同而已。殊途同歸,不論什麼方式都能達到最終的目的︰賺取利潤。幾個拐彎,藍向北駕駛著凱迪拉克拐上了南環路。臨近宜南會展中心,熙攘穿行的人群讓藍向北油然而生了一些滿足,這次又是一個好收成。鳴著喇叭,避讓著行人,藍向北打著方向盤欲向停車區駛去,這時他的手機響了起來,滯緩了他停車的動作。藍向北在保安的指揮下泊好了車。他抄起手機看了一眼來電顯示,“劉盟”兩個字讓他果斷地按下了拒接鍵。他沒有再停留,掛斷電話後徑直向北盟地產的展位走去。2劉盟見藍向北掛斷了電話,他心里估摸著藍向北這個點兒該到了。劉盟向廣場入口看去,藍向北的身影正在熙攘的人群中向展位這邊靠攏。來不及多想,他忙不迭地跑迎了上去,跟在藍向北的一側,一起走向他們的展區。劉盟西裝革履的裝束讓藍向北感到很滿意,這種場合不能像在公司時那樣隨意。劉盟正琢磨從哪里開始進行工作匯報,藍向北觸景生情地隨口問了句︰“南匯地產怎麼樣?”藍向北的話音還沒落下,劉盟就已把住了藍向北喜好的脈。他出口成章地侃起了本次住交會現場的大致情況︰“他們在大廳里,咱們的位置和策劃包裝都高他們一籌。”听著劉盟的話,藍向北咂摸出了里面包含著邀功請賞的味道。這也不足為奇,此次住交會布展由劉盟一手負責,他也想借機表現一下,好為將來的晉職撈取一點資本。藍向北微微笑著,沒有發表什麼看法。即便這樣劉盟已經很滿足,他從藍向北的神態里讀到了他這段時間的期望。“劉,一會派人去錄一下會場的情況,尤其是南匯地產的,咱們要學會取長補短。”“嗯,藍總,這些事,我已安排過,他們剛錄完回來。”藍向北听完劉盟的匯報,打心里感到滿意,但沒表現在臉上。劉盟比公司已至中年的兩位副總多的是年輕和機靈,有那麼一股闖勁,多少有點他當年初生牛犢不怕虎的影子。藍向北心里邊贊許著劉盟邊似有若無地回憶著當年幕幕往事,想到公踏莎,他的心猛地被扎了一下子。他還沒有從這份痛苦和失落中回過神來,孟一翮和吳峰柏被一群人簇擁著從會場入口走了過來。孟一翮人還沒到,聲音卻率先到了。“呦,藍總,還是你趕早。我們比不得你們這些年輕人腿腳麻利、腦子活啊。”“孟總,你現在不也是寶刀不老,雄風不減當年?”“藍總啊,你還是這麼謙虛。老遠就看見你們別出心裁的創意了。以後,咱們還要多交流、勤切磋啊。你們做得這麼好,我真是羨慕。”藍向北在劉盟的陪同下與孟一翮友好地握了握手。與孟一翮同來的吳峰柏卻遠離他們,獨自一個人向宜南會展中心的大廳而去。藍向北原本就不痛快的心情蒙上一層陰影。當年他們之間的恩恩怨怨不依不饒地復活過來,侵佔著他所有情感,掩藏的痛苦折磨著他的內心。“呵呵,孟總,你是老江湖了,我們這些後生晚輩哪能跟您同台論藝,以後我們還仰仗不吝指教呢。”藍向北中肯地說出這句話,孟一翮不置可否地笑了笑,他沒有再作停留,被南匯地產一幫人簇擁著向宜南會展中心大廳所在的方向走去。此時,吳峰柏站在離他們幾十米遠的地方時不時投來催促的目光。藍向北與他的目光不期而遇的一剎那,看到同樣滿含恨意的神情,直至吳峰柏憤憤地離去。不管吳峰柏心里對藍向北有多少解不開的疙瘩,但北盟地產匠心獨具的住交會展位設計已博得他的贊賞。雖然這種贊賞從吳峰柏的眼楮里稍縱即逝,但沒有逃過藍向北的火眼金楮。要不是公踏莎,吳峰柏今天或許會和藍向北並肩站在這里,而不是和孟一翮同流合污,變著法兒跟他唱對台戲。要不是礙于市長秘書王廣姬的身份,這些年指不定會做出什麼不擇手段的事來。話說回來,事情還沒到你死我活的那個份兒上。如果真有那麼一天,任何人都不會手軟。生存是每個企業堅守的第一法則。藍向北兀自站在北盟地產的住交會展區一側,目光空洞地遙想著這些年他和吳峰柏之間的恩恩怨怨。想起和南匯地產拿地過程中你爭我奪的場面,藍向北心里掠過了一些不祥的預感。憑這些年孟一翮對宜南市所有極具開發潛力地塊的垂涎,他對加納房地產投資基金和宜南市府前街那幅地塊絕不會少動心思。當藍向北試圖壓縮內心極速膨脹起來的不祥預感時,劉盟卻跑到他身前對著他的耳朵低語了半天。听到一半,藍向北剛剛平靜下來的心又翻江倒海起來。所有的事情尤其在房地產開發行業里,背後都隱藏著一個不為外人知的目的。這些年在房地產開發行當里摸爬滾打,藍向北深諳此問的種種道理。要不是遇事三思而後行,北盟地產今天也不會成長為一個大型地產開發集團。3企業所面臨的生死攸關的危機有些時候正是從這些不起眼的媒體專訪或者追蹤報道開始的。“看來有必要對一些人的話進行適當的反駁和糾正,否則還不知道要傳出多少個變種的版本來。”藍向北心里打定了主意,也靜候著宜南電視台記者們的到來。藍向北對電視台記者的采訪從未有太大的奢望和太足的底氣,今天的狀況不同以往,北盟地產以“許願牆”為主題的現場包裝極具煽情效果,眾多與會的男男女女路經此地時必會留下他們的美好願望。藍向北打心眼里感到了滿足,他們剛進軍高端商品房開發領域就得到了老百姓的認可。所謂“金杯銀杯不如老百姓的口碑”就是這個道理。口碑是最好的活廣告,無須傳播成本,還會比媒體廣告更形象更具體,最主要的是能帶動周邊人群的連鎖反應。藍向北心平氣和地坐在展位的一個干淨角落里,目睹著男女老少笑逐顏開地離去,獨自笑了。這些年的摸爬滾打教會了藍向北一個道理︰以靜制動才是上上策。現在,他在靜候著宜南電視台、《城市商報》等那幫媒體記者的到來。劉盟匯報完情況沒多久,藍向北就打好了腹稿,針對吳峰柏所謂“一些房地產企業不顧本市實際喜歡玩噱頭”的含沙射影找好了應對方法。安靜地等待。藍向北動了動坐久發僵的身體,他想起來一件事。這次住交會上,濱河市東城地產也參展了。他萌生了去拜訪東城地產蒙總的打算。畢竟,大家都是在一個鍋里吃飯撈肉,以後少不了合作和磕磕踫踫,趁著大家還沒撕破臉,先劃清道道,多一個朋友總比多一個敵人強。藍向北心隨念動,抬步向會展中心大廳的方向走去。但沒走出多遠,劉盟氣喘吁吁地追了上來。宜南電視台要對他進行專訪,得到這個確切的消息,藍向北心里暗自得意了,他要的機會終于來了。采訪開始沒多久,藍向北臉上就掛不住了。記者顯然是有備而來,所問的問題直指北盟地產起家的要害或者短處。藍向北欲閃爍其詞避開他們的有關舊村改造的話題,但記者們偏偏追著這些問題不放。
媒体关注与评论
中国房地产行业发展到今天,已经到了一个十字路口,未来如何才能走向和谐健康的道路,这不仅是行业,也是社会面临的一个问题。  ——王石
编辑推荐
《出局》︰中國的房地產行業,自始至終都像一場巨大的陰謀!這里沒有憐憫,沒有同情,只有贏局或者出局。房地產教父王石︰中國房地產行業發展到今天,已經到了一個十字路口!撕開這個行業隱藏的巨大陰謀,告訴你最瘋狂的游戲玩法!金融危機前夜景驚心動魄的一場商業戰爭!大戲愈演愈烈,下一個出局者會是誰?在鋼筋混凝土圍成的江湖里,房地產商-地方政府-銀行-媒體,四方勢力仍在激烈角逐……打造本土商戰小說第一品牌


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评论与打分
  •     情節之羅嗦的職場小說我看這一部可以派上號了,里面的商戰謀略也很老套,明顯是缺乏實際的經驗。倒是可能由于作者做過記者的原因,對房地產行業的某些總結,還是有見地的,比如說,中國絕大部分中小型房地產開發企業的主要任務,就是拿地和融資,換成書里的說法,就是資本規模和資金運作。房地產可以說是最沒有技術含量的行業,除了靠關系拿地、貸款外,其他從項目策劃、設計研發、建築施工、銷售策劃,全部都可以外包,中國很多巨富出自房地產業,中國好多貪官也和房地產有著千絲萬縷的聯系。總之,如果作為小說來看,這就不是一本精彩的小說,可讀的東西很少。本來100字可以說清的東西,非哩哩啦啦寫上千字,水分太大。不推薦閱讀!
  •     整體格調及品位都不高,情節安排上也沒有太多出彩的地方。